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Interim Asset- & Portfolio Manager Real Estate

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  • auf Anfrage
  • 41468 Neuss
  • DACH-Region
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  • 23.09.2024

Kurzvorstellung

Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Immobilienbranche - davon allein 15 Jahre im Asset Management - biete ich Ihnen ein wertorientiertes, effizientes Asset Management von Gewerbeimmobilien aller Assetklassen.

Qualifikationen

  • Analyse der Markt- / Wettbewerbsposition16 J.
  • Asset-Management16 J.
  • Budgetierung18 J.
  • Business Plan16 J.
  • Grundbesitz23 J.
  • Immobilienservice23 J.
  • Interim Management
  • Kostenoptimierung20 J.
  • Management (allg.)20 J.
  • Marketing- / Vertriebsanalyse16 J.
  • Stärken- / Schwächenanalyse15 J.
  • Swot-Analyse16 J.
  • Vertragsmanagement16 J.

Projekt‐ & Berufserfahrung

Interim Asset Manager Real Estate, Freelancer
Kundenname anonymisiert, Neuss
10/2022 – offen (2 Jahre, 2 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

10/2022 – offen

Tätigkeitsbeschreibung

Ihre kurzfristige Unterstützung bei personellen Engpässen Ihres Asset Management Teams. Flexible Einsatzmöglichkeiten, schnelle Einarbeitung und effiziente Abarbeitung.

Meine Leistungen | Meine Expertise

1. Portfolio-Management
- Verwaltung eines Immobilienportfolios durch Kontrolle des kaufmännischen und technischen Property Managements und sonstiger Dienstleister sowie Budgeterstellung und -überwachung

2. Neuvermietung und Bestandsmanagement
- Vermarktung vakanter Mietflächen sowie Verlängerung von Bestandsmietverträgen

3. Immobilienmarketing
- Erarbeitung und Umsetzung von langfristigen Objektstrategien und Vermarktungskonzepten

4. Rechtliche Angelegenheiten
- Einordnung und Prüfung rechtlicher Angelegenheiten, einschließlich Mietverträgen, Versicherungen, sonstigen Verträgen und behördlichen Vorschriften

5. Bau- und Renovierungsmanagement
- Mitwirkung bei der Planung, Überwachung und Abwicklung von Bau- und Renovierungsprojekten

6. Finanzmanagement | Immobilienbewertung
- Unterstützung der Finanzplanung und – reporting sowie bei Refinanzierung und Neubewertung von Objekten/ Portfolien

7. An- und Verkauf
- Übernahme von Ankäufen in den Bestand und Begleitung von Verkäufen

8. Beziehungsmanagement
- Aufbau und Pflege von Beziehungen zu Kunden, Mietern, Maklern, Auftragnehmern und anderen Stakeholdern

9. Nachhaltigkeit
- Berücksichtigung von Nachhaltigkeit in allen Aspekten der Immobilienverwaltung- von der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen, dem Betrieb der Immobilien, über erneuerbarer Energien bis hin zu Objektzertifizierungen

Eingesetzte Qualifikationen

Analyse der Markt- / Wettbewerbsposition, Asset-Management, Budgetierung, Business Plan, Grundbesitz, Immobilienservice, Kostenoptimierung, Management (allg.), Marketing- / Vertriebsanalyse, Stärken- / Schwächenanalyse, Swot-Analyse, Vertragsmanagement

Senior Asset Manager Real Estate (Festanstellung)
DIC Onsite GmbH, Düsseldorf
7/2012 – 4/2022 (9 Jahre, 10 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

7/2012 – 4/2022

Tätigkeitsbeschreibung

• Controlling des operativen Immobilienmanagements (inhouse Property Management)
• Budgetverantwortung insbesondere Renewal- und Neuvermietungszahlen sowie Capexmaßnahmen
• Überwachung Einhaltung und Prüfung der Reportinglinien
• Erarbeitung von langfristigen Objektstrategien:
- Optimierung von Nutzungskonzepten (Umnutzung, Realteilung)
- Neupositionierung von Bestandsimmobilien (Änderung Hauptnutzungsart)
- Refurbishments (Sanierungen Fassade/Dächer, Brandschutz, Mieterausbauten)
- Nachvermietungsmaßnahmen (Vermarktungskonzepte)
• Übernahme von Ankäufen in den Bestand und Begleitung von Verkäufen
• Begleitung von Objektzertifizierungen (BREEAM)
• Unterstützung bei Refinanzierung sowie Neubewertung von Objekten/ Portfolien
• Schnittstelle zur DIC Asset AG, Abstimmung Fondsmanagement (FM)

Eingesetzte Qualifikationen

Analyse der Markt- / Wettbewerbsposition, Asset-Management, Budgetierung, Business Plan, Grundbesitz, Immobilienservice, Kostenoptimierung, Management (allg.), Marketing- / Vertriebsanalyse, Stärken- / Schwächenanalyse, Swot-Analyse, Vertragsmanagement

Asset Manager Real Estate (Festanstellung)
AXA Investment Managers Deutschland GmbH, Köln
10/2009 – 6/2012 (2 Jahre, 9 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

10/2009 – 6/2012

Tätigkeitsbeschreibung

• Erstellung und Umsetzung von Objektstrategien und laufende Optimierung des Bestandes
• Budgetverantwortung (Planung und Überwachung)
• Ertragsoptimierung, d.h. Konzeptionierung, Marketing und Vertrieb/ Vertragsverlängerungen
• Vertragsverhandlungen mit Mietinteressenten/ Bestandsmietern und Erstellen von Mietverträgen/ NT
• Steuerung des externen Property Managements bzw. Implementierung weiterer Dienstleister
• Prüfung, Genehmigung und Überwachung von Investitionen
• Implementierung von Ankäufen (Koordinierung, Kontrolle, Umsetzung von Ankaufsstrategien/ Maßnahmen aus Kaufverträgen und Due Diligence) und Begleitung von Verkäufen
• Koordination und Überwachung des Berichtswesens sowie Erstellung regelmäßiger und außerordentlicher Reportings
• Vorbereitung von Entscheidungsvorlagen, laufende Abstimmung mit internationalem FM

Eingesetzte Qualifikationen

Analyse der Markt- / Wettbewerbsposition, Asset-Management, Budgetierung, Business Plan, Grundbesitz, Immobilienservice, Kostenoptimierung, Management (allg.), Marketing- / Vertriebsanalyse, Stärken- / Schwächenanalyse, Swot-Analyse, Vertragsmanagement

Asset Manager Real Estate (Festanstellung)
GPT Halverton GmbH/ INTERNOS Global Investors Kapi, Düsseldorf/ Frankfurt am Main
7/2008 – 9/2009 (1 Jahr, 3 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

7/2008 – 9/2009

Tätigkeitsbeschreibung

• Wahrnehmung der Anlegerinteressen
• Unterstützung und Zusammenarbeit mit internationalem Fondsmanagement
• Vorbereitung, Erstellung und Verantwortung von Reportings und Budgets
• Vermietungsinitiative und Vertragsverhandlung, Bestandsmieterpflege
• Übernahme von Ankäufen in Bestand
• Implementierung, Zusammenarbeit und Kontrolle von externen Dienstleistern
• Ertragsoptimierung durch Kostenreduktion sowie Mietanpassung
• Mahnwesen und Rechtsverfolgung
• Identifizierung, Beauftragung und Überwachung umfangreicher Sanierungs-, Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen

Eingesetzte Qualifikationen

Analyse der Markt- / Wettbewerbsposition, Asset-Management, Budgetierung, Business Plan, Grundbesitz, Immobilienservice, Kostenoptimierung, Management (allg.), Marketing- / Vertriebsanalyse, Stärken- / Schwächenanalyse, Swot-Analyse, Vertragsmanagement

Property Manager | Key Account Manager (Festanstellung)
BNP Paribas Real Estate Property Management GmbH, Düsseldorf
1/2006 – 6/2008 (2 Jahre, 6 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

1/2006 – 6/2008

Tätigkeitsbeschreibung

• Kaufmännische und technische Betreuung
• Koordination Übernahme von diversen Büro- und Einzelhandels- Portfolien
• Stammdatenpflege sowie Prüfung der Stammdaten
• Abstimmung des Reportings mit internationalen Kunden
• Bearbeitung zentraler Anforderungen internationaler Kunden
• Support Softwareimplementierung YARDI Voyager
• Diverse administrative und organisatorische Aufgaben

Eingesetzte Qualifikationen

Account Management, Budgetierung, Datenmanagement, Dokumentenmanagement, Grundbesitz, Immobilienservice, Prozessmanagement

Property Manager - Einzels- und Wohnimmobilien (Festanstellung)
ALPHA Immobilien GmbH & Co. KG, Köln
2/2001 – 12/2005 (4 Jahre, 11 Monate)
Wohnungswirtschaft
Tätigkeitszeitraum

2/2001 – 12/2005

Tätigkeitsbeschreibung

• kaufmännische und technische Verwaltung von Einkaufszentren
• wohnungswirtschaftliche Hausverwaltung inkl. WEG- Verwaltung
• Ausbildung von Berufsanfängern
• Diverse administrative und organisatorische Aufgaben

Eingesetzte Qualifikationen

Büroorganisation, Grundbesitz, Immobilienservice, Kostenoptimierung, Management (allg.), Organisation (allg.), Personalbetreuung, Vertrieb (allg.)

Ausbildung

Betriebswirtschaftslehre
Betriebswirtin (VWA)
2005
Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie zu Köln
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Ausbildung
2000
Köln

Über mich

In meinen über 20 Jahren Erfahrungen in der Immobilienbranche, habe ich 15 Jahre als Senior Asset Manager aller Assetklassen für verschiedene auch internationale Firmen und Konzerne gearbeitet.

Heute möchte ich mein Wissen und meine Erfahrungen als Ihr Problemlöser/ Ihre kurzfristige Unterstützung zur Verfügung stellen, der Ihnen hilft, temporäre personelle Engpässe zu überwinden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Kenntnisse

Meine Expertise | Meine Leistungen


1. Portfolio-Management
- Verwaltung eines Immobilienportfolios durch Kontrolle des kaufmännischen und technischen Property Managements und sonstiger Dienstleister sowie Budgeterstellung und -überwachung

2. Neuvermietung und Bestandsmanagement
- Vermarktung vakanter Mietflächen sowie Verlängerung von Bestandsmietverträgen

3. Immobilienmarketing
- Erarbeitung und Umsetzung von langfristigen Objektstrategien und Vermarktungskonzepten

4. Rechtliche Angelegenheiten
- Einordnung und Prüfung rechtlicher Angelegenheiten, einschließlich Mietverträgen, Versicherungen, sonstigen Verträgen und behördlichen Vorschriften

5. Bau- und Renovierungsmanagement
- Mitwirkung bei der Planung, Überwachung und Abwicklung von Bau- und Renovierungsprojekten

6. Finanzmanagement | Immobilienbewertung
- Unterstützung der Finanzplanung und – reporting sowie bei Refinanzierung und Neubewertung von Objekten/ Portfolien

7. An- und Verkauf
- Übernahme von Ankäufen in den Bestand und Begleitung von Verkäufen

8. Beziehungsmanagement
- Aufbau und Pflege von Beziehungen zu Kunden, Mietern, Maklern, Auftragnehmern und anderen Stakeholdern

9. Nachhaltigkeit
- Berücksichtigung von Nachhaltigkeit in allen Aspekten der Immobilienverwaltung- von der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen, dem Betrieb der Immobilien, über erneuerbarer Energien bis hin zu Objektzertifizierungen

Persönliche Daten

Sprache
  • Deutsch (Muttersprache)
  • Englisch (Fließend)
Reisebereitschaft
DACH-Region
Arbeitserlaubnis
  • Europäische Union
Home-Office
bevorzugt
Profilaufrufe
652
Alter
46
Berufserfahrung
23 Jahre und 10 Monate (seit 01/2001)

Kontaktdaten

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