Akquisition, Beratung, Leitung, Kontrolle - Großprojekte, Projekt- & Länder-Gesellschaften
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- 03.12.2024
Kurzvorstellung
- architekt., energet. und umwelttechnische Planung, Bau, Betrieb & Sanierung von Wohn- & Gewerbeimmobilien bis GK 4; NRW
Qualifikationen
Projekt‐ & Berufserfahrung
5/2019 – offen
TätigkeitsbeschreibungAufbau einer Immobilien-Service Gesellschaft die für einen bekannten Personenkreis deren und eigene Liegenschaften / Portfolien mit Wohn- und Gewerbeimmobilien verwaltet, umbaut, saniert und entwickelt. Laufende Projekte werden nach Bedarf / Kapazitäten bearbeitet. Verwaltung fortlaufend.
Eingesetzte QualifikationenControlling, Finanzierung, Mehrprojektmanagement, Projektplanung / -vorbereitung
7/2017 – 6/2019
Tätigkeitsbeschreibung
Erfolgreiche Akquisition, Kalkulation und Planungsleitung mehrerer internationaler EPC-Projekte in Osteuropa und Nordafrika
Bewertung von Immobilieninvestitionen in Deutschland.
Finanzielle Planung, Mehrprojektmanagement, Projektsteuerung (Projektcontrolling)
7/2007 – 6/2017
Tätigkeitsbeschreibung
Akquisition, Generalplanung HOAI LP 1-8, Projektsteuerung AHO Heft 9 vieler internationaler Industrieanlagen, Flughäfen, Ressorts, Bahnhöfe sowie von Wohn- und Geschäftshäusern von mehreren Deutschen und internationalen Standorten aus.
(Hauptkunde über 10 Jahre)
Finanzielle Planung, Mehrprojektmanagement, Projektsteuerung (Projektcontrolling), Akquise / Kontakt, Architektur (allg.)
1/2002 – 12/2016
TätigkeitsbeschreibungEntwicklung, Planung, Bau und Betrieb von flexibel umnutzbaren Immobilien im Bereich Boarding, Hotel, gemeinschaftliches, altersübergreifendes wohnen und arbeiten. Realisierung in diversen Ländern bis 2016; Betrieb fortlaufend.
Eingesetzte QualifikationenBauwesen, Betriebsorganisation, Controlling, Hospitality Management, Marketing-Organisationsanalyse, Organisationsentwicklung, Strategische Unternehmensplanung
4/2000 – 6/2007
TätigkeitsbeschreibungAkquisition, Generalplanung HOAI LP 1-8, Projektsteuerung AHO Heft 9 für Wohn- und Gewerbebauten, Sonderbauten, Industriekomplexe und Flughäfen im In- und Ausland von mehrere Deutschen und ausländischen Standorten aus. (Teilweise auch in Festanstellung und mit längeren Schaffenspausen wegen anderer Projekte)
Eingesetzte QualifikationenMehrprojektmanagement
5/1999 – 3/2000
TätigkeitsbeschreibungAuflösung des gestörten Projektablaufes und Implementierung von diversen Regelkreisen nach dem missglückten Start beim Bau einer Konzernzentrale
Eingesetzte QualifikationenEinführung Projektmanagement
9/1991 – 4/1999
TätigkeitsbeschreibungHOAI LP 5-9 auf GU / GÜ-Seite an Altenheimen, Wohn-, Büro-, Hotel-, Klinik-, Stadion-Bauten, Klärwerk, Schopping-Centern in Deutschland von unterschiedlichen Standorten aus.
Eingesetzte QualifikationenControlling, Mehrprojektmanagement, Projektplanung / -vorbereitung
6/1991 – offen
TätigkeitsbeschreibungBeratung, Planung und Bauleitung HOAI LP 1-9 bei Sanierungen, Umbauten, Erweiterungen und Neubauten im gewerblichen und privaten Bereich zunächst für Deutsche und später zunehmend internationale Kunden.
Eingesetzte QualifikationenArchitektur (allg.), Bauleitung / Baustellenleitung, Externes Controlling, Projektplanung / -vorbereitung
1/1991 – 7/2008
TätigkeitsbeschreibungEntwicklung von zunächst lokalen, später web-basierten Controlling-Systemen im nationalen und internationalen Multiprojekt- und Objektmanagement.
Eingesetzte QualifikationenExternes Controlling
4/1987 – 8/1991
TätigkeitsbeschreibungBeton- und Stahlbetonbauer - später mit eigenem Team - an diversen Rohbauten im Hoch-, Ingenieur- und Tiefbau in NRW. (In Festanstellung und selbständig.)
Eingesetzte QualifikationenBetonkonstruktion
Zertifikate
Ausbildung
Düsseldorf
Bochum
Köln
Düsseldorf
Über mich
Als Freelancer stehe ich Ihnen nach Absprache für herausfordernde - möglichst größere und komplexe Projekte und Portfolien (mind. GK 5 und/oder Sonderbauvorhaben) - äußerst flexibel mit oder ohne eigenes Backoffice zur Verfügung. Die Dauer - wenige Stunden oder Jahre ist für mich daher nachrangig. Ich gelte als bodenständiger, pragmatischer Möglichmacher.
Freelance-Tätigkeiten erbringe ich als Troubleshooter bis 5/7 Tage die Woche für üblicherweise max. 3 Monate; nach Erfordernis mit eigenen, internationalen Teams und eher sporadisch, da sich aus meiner selbständigen Tätigkeit eine Grundauslastung mit eigenen Gesellschaften entwickelt hat (siehe unten).
Längerfristige Aufgaben erbringe ich nach der Kennenlernphase sehr gerne mit flexibler Zeiteinteilung / Gestaltungsspielraum. Dadurch bin ich oftmals über sehr viele Jahre in Festanstellung mit freiberuflichen Berater-Verträgen für Sonderprojekte tätig, um auch die weiter unten aufgeführten Engagements / Aktivitäten weiterhin handeln zu können.
Auf diese lebenszyklusübergreifenden Phasen fokussiere ich mich: Initiierung, Akquisition, Planung, Bau, Inbetriebnahme bei Großprojekten / Portfolien und damit zusammenhängenden Problemen in Länder- / Projektgesellschaften, die ich als loyaler Partner von Entscheidern analysiere und effektiv behebe.
Meine Kunden sind überwiegend Privatiers, die als Gesellschafter oder Geschäftsführer ihre Interessen gewahrt wissen wollen; daneben sind die Auftraggeber beteiligte Finanziers, z.B. andere Privatiers oder Banken.
Referenzen werden daher nur nach Bedarf und im persönlichen Gespräch vorgelegt.
Leistungen
01 Controlling von Projektgesellschaften und Großprojekten bzgl. Plausibilität, Budgets, Kosten, Fördermitteln / Ressourcen, Schnittstellen, Genehmigungen, Inbetriebnahmen, Terminen, Qualitäten und Quantitäten etc. Nutzung und Programmierung eigener Systeme mit Schnittstellen und automatisierten Kontrollmechanismen zu kundeneigenem ERP, AVA, BIM-Systemen. Reporting in bis zu 5 Sprachen.
02 Hilfe bei der Akquisition von Großbauvorhaben im globalen Industrie- und Infrastrukturbereich inkl. Technologie (Anlagenbau, spezieller Betriebstechnik) für Projektmanagement-, EPC-Gesellschaften und Investoren. (Projektvolumen im höheren 8-10 stelligen Bereich)
03 Anschließende Leitung in der Initiierungs-, Planungs-, Genehmigungs-, Bau- und Inbetriebnahme-Phase; je nach Verfügbarkeit und Einsatzort.
04 Beratung / (Teil-)Planung; Neu- / Umbau; Green- / Brownfield - Übernahme von Teilleistungen gem. HOAI LP 1-9, AHO Heft 9, 19 und 25 im Bereich:
04.01 Allgemeiner Hochbau: Krankenhäuser, Stadien, Altenheime, Büro- und Verwaltungsbauten, Konzernzentralen, Hochschulen, Shopping-Center, Hotels / Boardinghäuser, Ärztehäuser, Wohnbauten, Ressorts mit Marina, Fabrikations- und Montagehallen, Werkstätten, Logistikcenter
04.02 Infrastruktur: Bahntrassen, Medientrassen, Flughäfen, Bahnhöfe, Brücken und Straßen, Hochbahnen, Kläranlagen
04.03 Industrie: Automobilwerke, Autozuliefererwerke, Holzverarbeitungskomplexe, Mineralurgische Komplexe und Anlagen (Gold, Kupfer, Zink)
Ich schätze Zusammenarbeit bei der ich den Überblick für Entscheider schaffe und bewahre, die Sache (wieder) läuft und ich eine Neu-Ausrichtung der Zusammenarbeit geschaffen habe, bei der ich ansonsten im Hintergrund bleibe, weil es einfach rund läuft.
Weitere Kenntnisse
Als fachkundiger Privatier investiere ich zeitweilig (teilweise mit Partnern aus dem Familien- und Bekanntenkreis) in Immobilien und zugehörige Gesellschaften (Bau-, Betriebs- und Projektgesellschaften), die wir mit eigenen Teams planen, bauen, betreiben und zunehmend umbauen und (energetisch) sanieren. Mein Schwerpunkt ist seit 2019 wieder NRW.
Darüber hinaus investieren wir in den Ländern in denen wir üblicherweise länger / dauerhaft präsent sind, bislang Deutschland, USA, Kanada, Irland, Zypern, Russland, Brasilien.
Wir beschränken uns auf Wohn- und Gewerbeimmobilien bis Gebäudeklasse 4.
Die Deutschen Gesellschaften und Projekte leite ich. Meine erste Gesellschaft (Hausmeisterservice) habe ich 1983 gegründet - weitere folgten je nach Qualifikation und Erfordernis (Baufirma, Ingenieurbüro, Projektgesellschaften, Betreibergesellschaft).
Als Ausbilder und Hochschul-Dozent setze ich auf Vermögens.Bildung, d.h. das was jemand vermag, und Chancen. Daher bilde ich mich und andere stetig fort: Für einige Stunden die Woche unterrichte ich gewerbliche Bauberufe und/oder eine große Anzahl an Fächern in den Fachbereichen: Immobilienökonomie & Baurecht, Architektur, Baubetrieb / Bau-Projektmanagement sowie Facility-Management.
Sofern es die Zeit zulässt und die Zertifizierung erfordert bin ich als freier, bauvorlageberechtigter Architekt, Bauleiter und Energieeffizienzexperte W/NW samt Fördermittelgenerierung auch noch für andere tätig.
Durch meine Engagements bin ich in Deutschland u.a. Pflichtmitglied bei IHK, BauBG, AKNW, DENA sowie nach Bedarf in berufsständigen Fachverbänden.
Neben den Liegenschaften verfügen wir über die erforderlichen Fahrzeuge, Maschinen, Geräte zur Errichtung von Roh- und SF-Bauten samt aller TGA-Gewerke, CAD und AVA-Arbeitsplätze mit Schnittstellen zu CAFM, Energetik etc.
In Deutschland erbringen wir in Sachen Bau / Immobilien alle Leistungen selbst - da wir das Knowhow und die Möglichkeiten haben.
Durch diese Aktivitäten bin ich ständig auf dem Laufenden, Unabhängig und kann mittels der Hilfe meiner Partner sehr flexibel - auch kurzfristig - für Ihr spannendes Projekt als Freelancer tätig sein. Einzige Bedingung: Größe und/oder Komplexität sollten herausfordernd sein. Also mind. GK 5 und / oder Sonderbauvorhaben. Die Dauer meines Engagements - wenige Stunden oder Jahre ist für mich unwichtig.
Persönliche Daten
- Deutsch (Muttersprache)
- Englisch (Fließend)
- Russisch (Gut)
- Französisch (Grundkenntnisse)
- Europäische Union
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