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Akquisition, Beratung, Leitung, Kontrolle - Großprojekte, Projekt- & Länder-Gesellschaften

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  • 03.12.2024

Kurzvorstellung

- Industrie- & Infrastrukturprojekte sowie Projektgesellschaften kfm. & technisch beraten, leiten & kontrollieren; global
- architekt., energet. und umwelttechnische Planung, Bau, Betrieb & Sanierung von Wohn- & Gewerbeimmobilien bis GK 4; NRW

Qualifikationen

  • Akquise / Kontakt10 J.
  • Architektur (allg.)33 J.
  • AVA (Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung)
  • Bauleitung / Baustellenleitung33 J.
  • Bereichs- und Abteilungsleitung (interim)
  • Controlling28 J.
  • Externes Controlling34 J.
  • Finanzierung5 J.
  • Mehrprojektmanagement32 J.
  • (Multi-)Projekt u. Objektmanagement (interim)
  • Projektplanung / -vorbereitung33 J.
  • Projektsteuerung (Projektcontrolling)12 J.

Projekt‐ & Berufserfahrung

Teilhaber
diverse, Meerbusch
5/2019 – offen (5 Jahre, 8 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

5/2019 – offen

Tätigkeitsbeschreibung

Aufbau einer Immobilien-Service Gesellschaft die für einen bekannten Personenkreis deren und eigene Liegenschaften / Portfolien mit Wohn- und Gewerbeimmobilien verwaltet, umbaut, saniert und entwickelt. Laufende Projekte werden nach Bedarf / Kapazitäten bearbeitet. Verwaltung fortlaufend.

Eingesetzte Qualifikationen

Controlling, Finanzierung, Mehrprojektmanagement, Projektplanung / -vorbereitung

Abteilungsleiter (Leiter der Bauabteilung) (Festanstellung)
Kundenname anonymisiert, Mönchengladbach
7/2017 – 6/2019 (2 Jahre)
Bauwirtschaft, Anlagen- und Schiffbau
Tätigkeitszeitraum

7/2017 – 6/2019

Tätigkeitsbeschreibung

Erfolgreiche Akquisition, Kalkulation und Planungsleitung mehrerer internationaler EPC-Projekte in Osteuropa und Nordafrika
Bewertung von Immobilieninvestitionen in Deutschland.

Eingesetzte Qualifikationen

Finanzielle Planung, Mehrprojektmanagement, Projektsteuerung (Projektcontrolling)

Projektleiter
Kundenname anonymisiert, Berlin
7/2007 – 6/2017 (10 Jahre)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

7/2007 – 6/2017

Tätigkeitsbeschreibung

Akquisition, Generalplanung HOAI LP 1-8, Projektsteuerung AHO Heft 9 vieler internationaler Industrieanlagen, Flughäfen, Ressorts, Bahnhöfe sowie von Wohn- und Geschäftshäusern von mehreren Deutschen und internationalen Standorten aus.
(Hauptkunde über 10 Jahre)

Eingesetzte Qualifikationen

Finanzielle Planung, Mehrprojektmanagement, Projektsteuerung (Projektcontrolling), Akquise / Kontakt, Architektur (allg.)

Teilhaber
diverse, Düsseldorf
1/2002 – 12/2016 (15 Jahre)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

1/2002 – 12/2016

Tätigkeitsbeschreibung

Entwicklung, Planung, Bau und Betrieb von flexibel umnutzbaren Immobilien im Bereich Boarding, Hotel, gemeinschaftliches, altersübergreifendes wohnen und arbeiten. Realisierung in diversen Ländern bis 2016; Betrieb fortlaufend.

Eingesetzte Qualifikationen

Bauwesen, Betriebsorganisation, Controlling, Hospitality Management, Marketing-Organisationsanalyse, Organisationsentwicklung, Strategische Unternehmensplanung

Projekt- und Abteilungsleiter
Kundenname anonymisiert, Leipzig
4/2000 – 6/2007 (7 Jahre, 3 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

4/2000 – 6/2007

Tätigkeitsbeschreibung

Akquisition, Generalplanung HOAI LP 1-8, Projektsteuerung AHO Heft 9 für Wohn- und Gewerbebauten, Sonderbauten, Industriekomplexe und Flughäfen im In- und Ausland von mehrere Deutschen und ausländischen Standorten aus. (Teilweise auch in Festanstellung und mit längeren Schaffenspausen wegen anderer Projekte)

Eingesetzte Qualifikationen

Mehrprojektmanagement

Troubleshooter
Kundenname anonymisiert, Düsseldorf
5/1999 – 3/2000 (11 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

5/1999 – 3/2000

Tätigkeitsbeschreibung

Auflösung des gestörten Projektablaufes und Implementierung von diversen Regelkreisen nach dem missglückten Start beim Bau einer Konzernzentrale

Eingesetzte Qualifikationen

Einführung Projektmanagement

Bau- und Projektleiter (Festanstellung)
Kundenname anonymisiert, Düsseldorf
9/1991 – 4/1999 (7 Jahre, 8 Monate)
Bauwirtschaft, Anlagen- und Schiffbau
Tätigkeitszeitraum

9/1991 – 4/1999

Tätigkeitsbeschreibung

HOAI LP 5-9 auf GU / GÜ-Seite an Altenheimen, Wohn-, Büro-, Hotel-, Klinik-, Stadion-Bauten, Klärwerk, Schopping-Centern in Deutschland von unterschiedlichen Standorten aus.

Eingesetzte Qualifikationen

Controlling, Mehrprojektmanagement, Projektplanung / -vorbereitung

Inhaber
diverse, Düsseldorf
6/1991 – offen (33 Jahre, 7 Monate)
Dienstleistungsbranche
Tätigkeitszeitraum

6/1991 – offen

Tätigkeitsbeschreibung

Beratung, Planung und Bauleitung HOAI LP 1-9 bei Sanierungen, Umbauten, Erweiterungen und Neubauten im gewerblichen und privaten Bereich zunächst für Deutsche und später zunehmend internationale Kunden.

Eingesetzte Qualifikationen

Architektur (allg.), Bauleitung / Baustellenleitung, Externes Controlling, Projektplanung / -vorbereitung

Teilhaber
diverse, Düsseldorf
1/1991 – 7/2008 (17 Jahre, 7 Monate)
Dienstleistungsbranchen (Service)
Tätigkeitszeitraum

1/1991 – 7/2008

Tätigkeitsbeschreibung

Entwicklung von zunächst lokalen, später web-basierten Controlling-Systemen im nationalen und internationalen Multiprojekt- und Objektmanagement.

Eingesetzte Qualifikationen

Externes Controlling

Geselle und Vorarbeiter (Festanstellung)
Kundenname anonymisiert, Düsseldorf
4/1987 – 8/1991 (4 Jahre, 5 Monate)
Bauwirtschaft, Anlagen- und Schiffbau
Tätigkeitszeitraum

4/1987 – 8/1991

Tätigkeitsbeschreibung

Beton- und Stahlbetonbauer - später mit eigenem Team - an diversen Rohbauten im Hoch-, Ingenieur- und Tiefbau in NRW. (In Festanstellung und selbständig.)

Eingesetzte Qualifikationen

Betonkonstruktion

Zertifikate

Energieeffizienzexperte Nichtwohngebäude (DIN 18599)
2024
Auditor DIN/ISO/EN 16247 + 50001
2024
Energieberater
2023
Energieeffizienzexperte Wohngebäude
2023
SiGeKo
2020
Lizenz als Russischer Technadsor
2014
Mitglied der Architektenkammer NRW
1996
Bauvorlageberechtigung für Bauingenieure
1993

Ausbildung

Architektur (Hochbau)
Dipl.-Ing. (Architektur)
1996
Düsseldorf
Wirtschafsingenieurwesen
Dipl.-Wirtsch.-Ing.
1993
Bochum
Bauingenieurwesen
Dipl.-Bauing.
1991
Köln
Beton- und Stahlbetonbauer
Ausbildung
1987
Düsseldorf

Über mich

Ab 2025 ....

Als Freelancer stehe ich Ihnen nach Absprache für herausfordernde - möglichst größere und komplexe Projekte und Portfolien (mind. GK 5 und/oder Sonderbauvorhaben) - äußerst flexibel mit oder ohne eigenes Backoffice zur Verfügung. Die Dauer - wenige Stunden oder Jahre ist für mich daher nachrangig. Ich gelte als bodenständiger, pragmatischer Möglichmacher.

Freelance-Tätigkeiten erbringe ich als Troubleshooter bis 5/7 Tage die Woche für üblicherweise max. 3 Monate; nach Erfordernis mit eigenen, internationalen Teams und eher sporadisch, da sich aus meiner selbständigen Tätigkeit eine Grundauslastung mit eigenen Gesellschaften entwickelt hat (siehe unten).

Längerfristige Aufgaben erbringe ich nach der Kennenlernphase sehr gerne mit flexibler Zeiteinteilung / Gestaltungsspielraum. Dadurch bin ich oftmals über sehr viele Jahre in Festanstellung mit freiberuflichen Berater-Verträgen für Sonderprojekte tätig, um auch die weiter unten aufgeführten Engagements / Aktivitäten weiterhin handeln zu können.

Auf diese lebenszyklusübergreifenden Phasen fokussiere ich mich: Initiierung, Akquisition, Planung, Bau, Inbetriebnahme bei Großprojekten / Portfolien und damit zusammenhängenden Problemen in Länder- / Projektgesellschaften, die ich als loyaler Partner von Entscheidern analysiere und effektiv behebe.

Meine Kunden sind überwiegend Privatiers, die als Gesellschafter oder Geschäftsführer ihre Interessen gewahrt wissen wollen; daneben sind die Auftraggeber beteiligte Finanziers, z.B. andere Privatiers oder Banken.

Referenzen werden daher nur nach Bedarf und im persönlichen Gespräch vorgelegt.

Leistungen

01 Controlling von Projektgesellschaften und Großprojekten bzgl. Plausibilität, Budgets, Kosten, Fördermitteln / Ressourcen, Schnittstellen, Genehmigungen, Inbetriebnahmen, Terminen, Qualitäten und Quantitäten etc. Nutzung und Programmierung eigener Systeme mit Schnittstellen und automatisierten Kontrollmechanismen zu kundeneigenem ERP, AVA, BIM-Systemen. Reporting in bis zu 5 Sprachen.

02 Hilfe bei der Akquisition von Großbauvorhaben im globalen Industrie- und Infrastrukturbereich inkl. Technologie (Anlagenbau, spezieller Betriebstechnik) für Projektmanagement-, EPC-Gesellschaften und Investoren. (Projektvolumen im höheren 8-10 stelligen Bereich)

03 Anschließende Leitung in der Initiierungs-, Planungs-, Genehmigungs-, Bau- und Inbetriebnahme-Phase; je nach Verfügbarkeit und Einsatzort.

04 Beratung / (Teil-)Planung; Neu- / Umbau; Green- / Brownfield - Übernahme von Teilleistungen gem. HOAI LP 1-9, AHO Heft 9, 19 und 25 im Bereich:

04.01 Allgemeiner Hochbau: Krankenhäuser, Stadien, Altenheime, Büro- und Verwaltungsbauten, Konzernzentralen, Hochschulen, Shopping-Center, Hotels / Boardinghäuser, Ärztehäuser, Wohnbauten, Ressorts mit Marina, Fabrikations- und Montagehallen, Werkstätten, Logistikcenter

04.02 Infrastruktur: Bahntrassen, Medientrassen, Flughäfen, Bahnhöfe, Brücken und Straßen, Hochbahnen, Kläranlagen

04.03 Industrie: Automobilwerke, Autozuliefererwerke, Holzverarbeitungskomplexe, Mineralurgische Komplexe und Anlagen (Gold, Kupfer, Zink)

Ich schätze Zusammenarbeit bei der ich den Überblick für Entscheider schaffe und bewahre, die Sache (wieder) läuft und ich eine Neu-Ausrichtung der Zusammenarbeit geschaffen habe, bei der ich ansonsten im Hintergrund bleibe, weil es einfach rund läuft.

Weitere Kenntnisse

... und Aktivitäten:

Als fachkundiger Privatier investiere ich zeitweilig (teilweise mit Partnern aus dem Familien- und Bekanntenkreis) in Immobilien und zugehörige Gesellschaften (Bau-, Betriebs- und Projektgesellschaften), die wir mit eigenen Teams planen, bauen, betreiben und zunehmend umbauen und (energetisch) sanieren. Mein Schwerpunkt ist seit 2019 wieder NRW.
Darüber hinaus investieren wir in den Ländern in denen wir üblicherweise länger / dauerhaft präsent sind, bislang Deutschland, USA, Kanada, Irland, Zypern, Russland, Brasilien.
Wir beschränken uns auf Wohn- und Gewerbeimmobilien bis Gebäudeklasse 4.

Die Deutschen Gesellschaften und Projekte leite ich. Meine erste Gesellschaft (Hausmeisterservice) habe ich 1983 gegründet - weitere folgten je nach Qualifikation und Erfordernis (Baufirma, Ingenieurbüro, Projektgesellschaften, Betreibergesellschaft).

Als Ausbilder und Hochschul-Dozent setze ich auf Vermögens.Bildung, d.h. das was jemand vermag, und Chancen. Daher bilde ich mich und andere stetig fort: Für einige Stunden die Woche unterrichte ich gewerbliche Bauberufe und/oder eine große Anzahl an Fächern in den Fachbereichen: Immobilienökonomie & Baurecht, Architektur, Baubetrieb / Bau-Projektmanagement sowie Facility-Management.

Sofern es die Zeit zulässt und die Zertifizierung erfordert bin ich als freier, bauvorlageberechtigter Architekt, Bauleiter und Energieeffizienzexperte W/NW samt Fördermittelgenerierung auch noch für andere tätig.

Durch meine Engagements bin ich in Deutschland u.a. Pflichtmitglied bei IHK, BauBG, AKNW, DENA sowie nach Bedarf in berufsständigen Fachverbänden.

Neben den Liegenschaften verfügen wir über die erforderlichen Fahrzeuge, Maschinen, Geräte zur Errichtung von Roh- und SF-Bauten samt aller TGA-Gewerke, CAD und AVA-Arbeitsplätze mit Schnittstellen zu CAFM, Energetik etc.
In Deutschland erbringen wir in Sachen Bau / Immobilien alle Leistungen selbst - da wir das Knowhow und die Möglichkeiten haben.

Durch diese Aktivitäten bin ich ständig auf dem Laufenden, Unabhängig und kann mittels der Hilfe meiner Partner sehr flexibel - auch kurzfristig - für Ihr spannendes Projekt als Freelancer tätig sein. Einzige Bedingung: Größe und/oder Komplexität sollten herausfordernd sein. Also mind. GK 5 und / oder Sonderbauvorhaben. Die Dauer meines Engagements - wenige Stunden oder Jahre ist für mich unwichtig.

Persönliche Daten

Sprache
  • Deutsch (Muttersprache)
  • Englisch (Fließend)
  • Russisch (Gut)
  • Französisch (Grundkenntnisse)
Reisebereitschaft
Weltweit
Arbeitserlaubnis
  • Europäische Union
Profilaufrufe
1029
Alter
60
Berufserfahrung
41 Jahre und 11 Monate (seit 01/1983)
Projektleitung
30 Jahre

Kontaktdaten

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